SI PROPONE LOCAZIONE DI MAGAZZINO INDUSTRIALE

Descrizione fabbricato

Il fabbricato è costituito da un capannone in cemento armato, sito in Multedo di dimensioni 20 m x 33.5 m alto circa 15m, di complessivi due piani con copertura a botte. La destinazione uso dell’edificio è artigianale industriale. Lo spazio interno è suddiviso in tre parti. Ampia porzione del fabbricato è attualmente destinata a magazzino. Sono stati costruiti pilastri adatti per eventuali sopraelevazioni. Il pavimento dei magazzini è realizzato in cls con finitura al quarzo. Le pareti ed il soffitto sono tinteggiate con pittura lavabile bianca. Tutte le zone dell’unità immobiliare sono servite da un impianto elettrico di illuminazione e di forza motrice, oltreché da impianto di messa a terra. Gli impianti sono certificati. E’ presente un impianto antincendio condominiale. è stato installato un sistema di produzione dell’energia elettrica del tipo fotovoltaico. L’unità immobiliare ha pertinenza esterna di proprietà, costituita da porzione di area stradale antistante il portone di ingresso e zona posta sul fianco ovest, destinata a parcheggio con dieci posti auto.

Foto capannoneTotale superficie agibile unità immobiliare
mq. 677,00
Superficie totale piano terra
mq. 564,42
Superfici esterne:
Cortile antistante portone
mq. 126,00
Parcheggi mq. 125,00

 

 

Inquadramento urbanistico e interventi

Il comparto ove sito il fabbricato è inserito nel P.U.C. della città di Genova approvato con Determinazione Dirigenziale n°. 2015-118.0.0.-18 del 27/11/2015 ed entrato in vigore il 03/12/2015  nel distretto di trasformazione n°. 4. Si prevede la realizzazione di alcune importanti infrastrutture, tra le quali una nuova viabilità di cornice, con frequenti innesti di collegamento, uno dei quali posto in prossimità del nostro fabbricato.Altro importante servizio sarà la costruzione di un parcheggio di interscambio, annesso alla nuova stazioneGoogle earth della metro leggera (di superficie), in progetto immediatamente a est del cortile sud del fabbricato. L’intero comparto è già oggi oggetto di una trasformazione globale, la quale seguendo le previsioni di piano, ha iniziato la ristrutturazione dei fabbricati esistenti. La proprietà di tutto il comparto, è in mano ad un unico operatore, molto attivo nel territorio genovese, che ha progettato ed iniziato i lavori necessari alla collocazione di importanti aziende operanti nel territorio ligure. Tutto ciò va a vantaggio della nostra unità immobiliare, che a seguito delle trasformazioni, verrà a trovarsi al centro di questa nuova zona “risanata” e maggiormente servita dalle principali infrastrutture di collegamento.